Physiotherapiepraxis in Berlin kaufen – Moderne Praxisfläche im Ärztehaus mit Top-Infrastruktur

BITTE KEINE MAKLER ODER INVESTOREN ANFRAGEN !!

Zum Verkauf steht eine wirtschaftlich äußerst erfolgreiche und etablierte Physiotherapiepraxis in gefragter Lage Berlins. Die Praxis befindet sich in einem frequentierten Ärztehaus. Sie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem stabilen medizinischen Umfeld mit bestehenden Kooperationen zu Ärzten, Fitnessstudios und Pflegeeinrichtungen. Diese Vernetzung sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Patientennachfrage und eine nachhaltige Auslastung.

Die Praxis erwirtschaftet derzeit einen Jahresumsatz von rund 480.000 € bei einem Gewinn von ca. 290.000 € und weist eine klar steigende Umsatzentwicklung auf. Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich hohe Anteil an Selbstzahlerleistungen, der zusätzliche wirtschaftliche Stabilität und Entwicklungspotenzial bietet. Die Auslastung liegt aktuell bei 100 %, die Terminbücher sind durchgehend gefüllt, und die Nachfrage übersteigt das verfügbare Angebot kontinuierlich.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 216 m², davon rund 150 m² therapeutische Nutzfläche, bietet die Praxis optimale Voraussetzungen für einen effizienten und strukturierten Praxisbetrieb. Die modernen und hell gestalteten Räumlichkeiten umfassen mehrere Behandlungsräume, einen einladenden Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer sowie großzügige Trainingsflächen. Zusätzlich werden die Räumlichkeiten auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten für Kursangebote genutzt, wodurch weitere Umsatzpotenziale erschlossen werden. Eine Erweiterung der Praxisfläche innerhalb des Gebäudes ist perspektivisch möglich.

Die Praxis wird von zwei Inhabern geführt, die aus Altersgründen gemeinsam in den Ruhestand gehen möchten. Beide stehen auf Wunsch für eine strukturierte Übergangsphase von bis zu zwölf Monaten weiterhin zur Verfügung, um eine reibungslose Einarbeitung und Übergabe zu gewährleisten.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil liegt in den sehr attraktiven Rahmenbedingungen des Mietverhältnisses. Für den Nachfolger kann ein langfristiger Mietvertrag zu unterdurchschnittlichen Konditionen sichergestellt werden, da die aktuellen Inhaber zugleich Eigentümer der Immobilie sind.

Das eingespielte Team besteht aus insgesamt sechs Therapeuten, davon drei in Vollzeit und drei in Teilzeit, ergänzt durch eine erfahrene Allroundkraft im Bereich Anmeldung und Organisation. Die Mitarbeiterstruktur ist ausgewogen, teilweise bestehen langjährige Arbeitsverhältnisse. Das Team ist über die geplante Praxisabgabe informiert und wird voraussichtlich vollständig erhalten bleiben, was eine hohe Kontinuität für den zukünftigen Inhaber sicherstellt. Die fachliche Leitung wird derzeit durch die beiden Inhaber übernommen, wobei ein erfahrener Therapeut die Vertretung zuverlässig gewährleistet.

Die Praxis verfügt über helle, freundliche Räume und eine funktionelle Raumaufteilung, die effiziente Abläufe ermöglicht. Die moderne Ausstattung sowie eigene Personalbereiche mit Küche und Umkleide sorgen für einen komfortablen Arbeitsalltag.