Zahnarztpraxis in Thüringen kaufen – etablierte Praxis in Südthüringen zur Übernahme

In einer größeren Stadt in Südthüringen steht eine seit rund drei Jahrzehnten etablierte Zahnarztpraxis zur vollständigen Übernahme. Der langjährig gewachsene Patientenstamm, überschaubare laufende Kosten und vorhandene Erweiterungsmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine bestehende Praxis übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Besonders hervorzuheben ist die generationsübergreifende Patientenstruktur. Viele Patienten werden bereits seit Jahrzehnten betreut. Aus früher behandelten Kindern sind inzwischen Erwachsene geworden, die teilweise mit ihren eigenen Familien in die Praxis kommen. Gleichzeitig gehören zahlreiche langjährige ältere Patienten zum festen Patientenstamm.

Aktuell werden durchschnittlich rund 580 Fälle pro Quartal behandelt. Im Hinblick auf die geplante Praxisabgabe wurde die Aufnahme neuer Patienten zuletzt bewusst reduziert. Für einen Nachfolger ergibt sich dadurch zusätzliches Potenzial, die bestehenden Kapazitäten wieder stärker auszuschöpfen und den Patientenstamm weiterzuentwickeln.

Derzeit werden zwei vollständig ausgestattete Behandlungszimmer genutzt. Zwei weitere Räume sind bereits technisch für den Einbau zusätzlicher Dentaleinheiten vorbereitet, sodass sich die Behandlungskapazität auf insgesamt vier Behandlungszimmer erweitern lässt.

Die vollständige Praxisübernahme ist für April 2027 vorgesehen. Eine persönliche Begleitung durch die bisherige Inhaberin während der Übergangsphase kann nach Absprache grundsätzlich vereinbart werden.

Das derzeitige Personal steht einem Nachfolger nicht zur Übernahme zur Verfügung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die personelle Struktur vollständig auf das eigene Behandlungskonzept und die gewünschte Praxisorganisation auszurichten.

Die gemieteten Praxisräume können am bestehenden Standort weitergeführt werden. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 30. April 2027; nach Angaben der Inhaberin besteht die Option, mit dem Vermieter einen neuen Vertrag für die weitere Nutzung abzuschließen.

Wirtschaftlichkeit

Die Zahnarztpraxis verfügt über eine stabile wirtschaftliche Basis.

Im Jahr 2023 wurde ein Umsatz von rund 460.000 Euro bei einem Gewinn von rund 130.000 Euro erzielt.

Für 2024 wird ein Umsatz von rund 480.000 Euro bei einem Gewinn von etwa 126.000 Euro angegeben. Das Ergebnis wurde in diesem Jahr unter anderem durch die Anschaffung eines neuen OPG beeinflusst.

Für 2025 bewegen sich Umsatz und Ergebnis nach aktuellem Stand in einer vergleichbaren Größenordnung. Die endgültigen Zahlen liegen aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Buchführung derzeit noch nicht vor.

Aus den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2023 und 2024 ergibt sich ein durchschnittlicher Jahresumsatz von rund 470.000 Euro sowie ein durchschnittlicher Gewinn von etwa 128.000 Euro.

Zusätzliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial ergibt sich insbesondere aus der zuletzt eingeschränkten Aufnahme von Neupatienten, den beiden bereits vorbereiteten zusätzlichen Behandlungszimmern und der Möglichkeit, das bestehende Leistungsspektrum entsprechend der eigenen Spezialisierung zu erweitern.

Der Anteil privat versicherter Patienten wird von der Inhaberin auf rund 10 % geschätzt. Hinzu kommen Selbstzahlerleistungen, sodass der Anteil privat abgerechneter Leistungen insgesamt höher liegen dürfte.

Das bestehende Behandlungskonzept umfasst ein breites Spektrum der allgemeinen Zahnmedizin und bietet gleichzeitig ausreichend Spielraum für eigene fachliche Schwerpunkte.

Ein etablierter Bereich ist die Funktionstherapie und CMD-Behandlung. Dabei bestehen bereits Kooperationen mit Physiotherapiepraxen, wodurch interdisziplinäre Behandlungsabläufe genutzt werden können.

Auch die Kinderzahnheilkunde gehört seit vielen Jahren zum Leistungsspektrum und ist eng mit dem generationsübergreifenden Patientenstamm verbunden.

Weitere Behandlungsschwerpunkte sind die allgemeine Prothetik, Endodontie, zahnärztliche Chirurgie sowie Implantatsuprakonstruktionen. Für parodontologische und prophylaktische Behandlungen steht ein eigener Behandlungsbereich mit einem Airflow-Gerät neuerer Generation zur Verfügung.

Je nach Qualifikation und persönlicher Spezialisierung des zukünftigen Praxisinhabers kann das vorhandene Leistungsangebot ohne Weiteres erweitert werden. Damit eignet sich die Praxis sowohl für allgemein tätige Zahnärztinnen und Zahnärzte als auch für Übernehmer, die eigene Schwerpunkte etablieren möchten.

Auf rund 135 m² Praxisfläche befinden sich sämtliche für den täglichen Praxisbetrieb relevanten Räume auf einer Ebene im ersten Obergeschoss. Ergänzend stehen im Untergeschoss etwa 20 m² Lager- und Technikfläche zur Verfügung, in denen unter anderem Absauganlage und Kompressor untergebracht sind.

Die Räumlichkeiten wurden 2022 renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zwei Behandlungszimmer sind vollständig ausgestattet. Zum vorhandenen Inventar gehören eine Sirona Sinius Behandlungseinheit aus dem Jahr 2021 sowie eine Sirona C2+ Behandlungseinheit aus dem Jahr 2008.

Das dritte und vierte Behandlungszimmer verfügen bereits über die erforderlichen technischen Installationen für zusätzliche Dentaleinheiten und können entsprechend kurzfristig aktiviert werden. Dadurch lässt sich die vorhandene Kapazität ohne zusätzliche Praxisfläche deutlich erweitern.

Für die Instrumentenaufbereitung steht ein separater Raum mit Thermodesinfektor und Autoklav zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro sowie eine Küche beziehungsweise einen Sozialraum.

Zur diagnostischen Ausstattung gehört ein OPG, das 2024 neu angeschafft wurde. Für die Praxisorganisation wird Z1 eingesetzt; KIM und die übliche Telematikinfrastruktur sind bereits eingerichtet.

Die monatliche Miete liegt bei rund 1.300 Euro und bietet damit im Verhältnis zur vorhandenen Fläche und den Erweiterungsmöglichkeiten attraktive laufende Standortkosten.

Eine Barrierefreiheit besteht derzeit nicht, da sich die Behandlungsräume im ersten Obergeschoss befinden.

Der Standort befindet sich in einer größeren Stadt im südlichen Thüringen und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit der landschaftlich attraktiven Lage am Thüringer Wald.

Für eine Zahnarztpraxis bietet das Umfeld interessante Voraussetzungen: Neben einem gewachsenen Wohngebiet stehen innerhalb des Stadtgebiets zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.

Auch für jüngere Zahnärztinnen und Zahnärzte mit Familie ist die Region interessant. Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium.

Über die A71 und A73 bestehen gute überregionale Verbindungen in Richtung Erfurt, Coburg und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohngebiete mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und weiteren wichtigen Einrichtungen.

Die Kombination aus einem langjährig etablierten Patientenstamm, vergleichsweise niedrigen Mietkosten und den vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten bietet gute Voraussetzungen für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine Zahnarztpraxis in Thüringen kaufen beziehungsweise übernehmen und diese langfristig nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.